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教你看样板房戳穿样板间的猫腻
  日期:2016-11-09 来源:深圳装修企业
样板房看什么内容装饰企业提供给您看的样板房,一般为施工中期和尾期两种,中期主要看木工、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量;尾期则主要看油漆施工工艺、设计效果和综合装修质量。看设计主要亮点,如玄关、鞋柜、吊顶、电视配景墙、电视柜、餐厅配景等,是否设计新颖别致,协调统一,各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。看样板房时更重要的是看施工质量、质料质量、文明施工、规范管理等这些方面,这些最能反映装饰企业的管理水平和整体实力。看尾期快竣工的样板房,除了看整体装修效果以外,主要看油漆工的施工质量。看油漆工艺不能光看,还应用手去触摸,用手感来评定。质量好的木器漆用手摸时,有一种光滑如绸缎一样的感觉;差的外貌就会有明显质感,如凹凸不平、成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀,颜色是否一致,墙面是否方正、平滑。同时还要看制品和半制品是否进行了有效的掩护,例如地砖、实木地板、复合地板等是否用纸板进行掩护,拉手、锁具等五金件是否用掩护膜包起来,这些细节最能反映装饰企业是否规范。
 
  从整体上来说,看样板房应从设计水深圳装修企业平、施工工艺质量、质料质量和文明施工这四方面来综合考虑。
 
  样板间是开发商的门面,样板间华丽又迷人,又充满了猫腻。看样板间时,使用以下这6招就可以马上戳穿样板间的猫腻。
 
  1一用尺量家具尺寸
 
  样板间第一大猫腻是家具尺寸“缩水”。市场上的床,一般尺寸是1.1米*2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安置不足尺寸的床。很多购房者在收房入住时发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,尺寸不足。
 
  提示大家在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具巨细做到心中有数。
 
  2找到被隐藏的管线位置
 
  样板间第二大猫腻,管线位置被隐藏。看样板间时发现,样板间的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。但其实,实际收房时你会发现,在样板间看不到的管线都泛起了。
 
  提示大家看样板间时,要仔细询问销售员屋内管线漫衍情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线漫衍。如果日后你要对屋子进行改装,知道这些很重要。
 
  9观察样板间自然采光
 
  样板间第三大猫腻,房间明亮采光非常好。去看房时你会注意到,就算是明白昼,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给屋子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。
 
  提示如果是设在实体楼房中的样板间,可以要求销售员将灯全部关掉,观察白昼室内的采光水平,以免日后入住时发现采光欠好,白昼也要开灯。
 
  6问清交房尺度
 
  样板间第四大猫腻,交房发现与样板间相差太大。大部门精装产物的样板间,并非交房后的最终尺度,很多精装产物样板间也会有“并非交房尺度”的字样。
 
  提示:精装产物在销售时,会给出一个装修尺度,而且都说装修实材是“大品牌”,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。这时,购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,您都有须要询问型号、价格和品牌,以免上当。
 
  最后:在实际交易中,不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏,为了制止日后的纠纷,可以在购房时提出要求。跟开发商做明确约定,今后实际衡宇和样板间什么是一样的、什么是纷歧样的,可作为购房合同中的“增补条款”进行明确。深圳装饰企业
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